Bochum Nachdem SPD/GRÜNE u. CDU/FDP im Düsseldorfer Landtag ihre neuen Gesetzesentwürfe zum Thema Dichtheitsprüfungen an privaten Hauskanälen vorgelegt haben ist klar, dass sowohl die Regierung als auch die Opposition, weiterhin für eine grundsätzliche Kanalprüfungspflicht eintreten. Fest steht, dass die Prüfungspflicht zukünftig nicht gekippt wird, wie dies von einigen Hausbesitzern gehofft wurde. Klärungsbedarf besteht nur noch bei der Frage, welche Häusertypen zukünftig, wann/wie geprüft werden. In diesem Zusammenhang hat die Stadt Bochum über Radio Bochum am 30.01.2012 den Hinweis gesendet, dass in Bochum nach wie vor (für alle Häuser) das aktuelle Gesetz zur Dichtheitsprüfungspflicht bis 2015 gilt. In Wasserschutzgebieten wie Stiepel und Sundern, gelten sogar deutlich kürzere Fristen, auf deren Einhaltung die Stadt Bochum besteht. Aus diesem Grunde empfiehlt der KanalserviceNRW allen Hausbesitzern nicht noch länger zu zögern, sondern sich nun kurzfristig, um die eigene Kanalprüfung zu kümmern, dies ungeachtet aller etwaig noch folgenden Fristen, die sich die Politiker irgendwann einfallen lassen. Der Geschäftsführer vom KanalserviceNRW, Dieter Theis widerspricht denen, die anraten noch länger abzuwarten. Einen günstigeren Zeitpunkt seinen Hauskanal prüfen zu lassen, wird es vermutlich nie mehr geben. Die Hausbesitzer sind zurzeit in einer sehr starken Position und haben bei einer frühzeitigen Prüfung ihrer Kanäle eindeutige Vorteile gegenüber den Hausbesitzern, die noch abwarten. Die Vorteile liegen klar auf der Hand so Theis: „Jeder der schon jetzt prüfen lässt, verliert keine Zeit mehr, sondern bekommt vermutlich vom Gesetzgeber, noch ca. 810 Jahre bis zur nächsten Prüfung geschenkt“. Darüber hinaus haben die Hausbesitzer die schon jetzt prüfen lassen, den Vorteil frühzeitig den tatsächlichen Zustand ihres Kanals zu kennen. Ist dieser in Ordnung, braucht sich der Eigentümer keine Sorgen mehr zu machen und kann das Thema Kanalprüfung für die nächsten 30 Jahre vergessen Sollte der Kanal Schäden aufweisen, hat der Hausbesitzer den Vorteil ggfs. selbst zu bestimmen, ob sein Kanal sofort oder erst später saniert werden soll. Ist der Zustand des Kanals erst einmal bekannt, kann der Hausbesitzer falls nötig in den nächsten Jahren Rücklagen bilden, oder kann die vom Gesetzgeber angebotenen, günstigen Fördermittel (aktuell 1,03 %) beantragen. Darüber hinaus hat der Eigentümer auch die Möglichkeit etwaige Schäden, die jetzt evtl. noch im kostengünstigen grabenlosen Inliner Verfahren saniert werden könnten, rechtzeitig zu erkennen, bevor sie später ggfs. nur noch in teurer, offenen Bauweise zu reparieren sind. Ein weiterer guter Grund für ein frühzeitiges Handeln ist auch die aktuell angespannte Situation der Kanalbranche. Aufgrund der schlechten Auftragslage, die durch die Politik verursacht wurde, bieten einige Kanalfirmen die Dichtheitsprüfung schon zu sehr günstigen Preisen an. So führt z.B. der KanalserviceNRW aus Bochum eine Kanalprüfung an 12 Familienhäusern zurzeit schon für einen Festpreis von nur 245 € zzgl. MwSt durch. Bei Mehrfamilienhäusern (bis 10 Wohneinheiten) kostet die Prüfung sogar nur 425 € zzgl. MwSt. Wer sich diese Vorteile als Hauseigentümer jetzt nicht sichert, wird sich vielleicht schon bald ärgern, wenn demnächst evtl. eine Gesetzesänderung in Kraft tritt, mit deren Inhalt niemand rechnet, zumal dann für alle Häuser, eine wesentlich genauere Wasserdurchflussprüfung vorgeschrieben sein könnte. Eine TVInspektion, wie sie aktuell noch ausreicht, ist für die Hausbesitzer auf jeden Fall günstiger und kann auf keinen Fall so genau sein, wie eine Prüfung mit Wasser. Dadurch ist die Wahrscheinlichkeit, dass ein Kanal als undicht eingestuft werden muss, bei einer Wasserprüfung höher als bei einer einfachen optischen Prüfung.

Fazit: Geprüft werden müssen die Kanäle früher oder später sowieso, da feststeht, dass die Prüfungspflicht zwar vom Gesetzgeber überarbeitet, aber nicht gekippt wird.

Vor diesem Hintergrund kann sich das kurzfristige Handeln für die Hausbesitzer jetzt finanziell richtig lohnen und bezahlt machen.